Przygotowanie kosztorysów budowlanych - co musisz wiedzieć?
Przygotowanie kosztorysów budowlanych wymaga zrozumienia różnych kosztów w projekcie. Koszty pracy mogą pochłonąć dużą część budżetu, a prosty błąd może spowodować duży błąd w obliczeniach. Przeczytaj artykuł, aby dowiedzieć się więcej
Aby uniknąć kosztownych błędów, przedstaw szczegółowy podział roboczogodzin potrzebnych w każdej fazie projektu budowlanego, uwzględniając nadgodziny i pracowników awaryjnych. Weź również pod uwagę koszty podwykonawców. Istnieje wiele kroków związanych z przygotowaniem kosztorysu budowlanego, a Ty chcesz mieć pewność, że otrzymujesz właściwy kosztorys za pierwszym razem.
Kosztorys budowlany a projekt
Pierwszym krokiem w przygotowaniu kosztorysu budowlanego jest określenie wykonalności projektu. Jest to często pierwszy kosztorys, w którym wykorzystuje się szczegółowe projekty i specyfikacje projektu. Margines błędu dla wstępnego kosztorysu wynosi zazwyczaj 10 procent lub mniej. Następnym krokiem jest zebranie szacunków dla każdego głównego elementu projektu. Będziesz chciał zebrać te szacunki z kilku źródeł. Upewnij się, że zebrałeś jak najwięcej informacji. Jeśli istnieje potrzeba połączenia więcej niż jednego rodzaju informacji, użyj do pomocy narzędzia do projektowania wspomaganego komputerowo.
Rodzaje kosztorysów budowlanych
Po zebraniu informacji niezbędnych do sporządzenia kosztorysu budowlanego, należy zdecydować, jaki rodzaj kosztorysu należy przedstawić. Kosztorys rzędu wielkości to wstępna kalkulacja, która jest tylko kierunkowo dokładna. Wstępny, dobry kosztorys oparty na schematycznym projekcie, może pomóc Ci określić, czy projekt jest wykonalny. Pozostałe rodzaje kosztorysów budowlanych to kosztorysy rozwoju projektu, kosztorysy dokumentów budowlanych oraz kosztorysy kontrolne.
Zobacz także: Dziennik budowy domu - jak go prowadzić i co trzeba wiedzieć?
Koszty jako najważniejszy element
Kosztorys budowlany powinien zawierać wszystkie koszty, w tym koszty ogólne. Doświadczony wykonawca powinien uwzględnić wszystkie te koszty w swoim kosztorysie. Podczas każdej fazy procesu budowlanego, kosztorys powinien być aktualizowany, aby odzwierciedlał rzeczywiste koszty. Jeśli nie wprowadzisz zmian do kosztorysu, to znaczy, że jest on za wcześnie. Dobry kosztorys budowlany ma kluczowe znaczenie dla powodzenia projektu. Istnieje pięć podstawowych kroków związanych z przygotowaniem kosztorysu budowlanego. Wszystkie z nich muszą być przestrzegane i powinny stanowić uczciwy koszt dla klienta.
Kosztorys budowalny a roboczogodzina
Ważne są również rozważania dotyczące stawki roboczogodzin. Ilość pracy wymaganej do wykonania danej instalacji oblicza się poprzez pomnożenie stawki za roboczogodzinę przez ilość startową. Liczba ta jest korygowana o inflację. Stawka za roboczogodzinę stosowana przez wielu kosztorysantów jest często oparta na krajowej normie za roboczogodzinę. Inne zmienne do rozważenia to warunki ekonomiczne obszaru, w którym znajduje się projekt oraz dostępność siły roboczej.
